Rénovation urbaine pour le patrimoine d’Emmaüs Habitat a Saint-Ouen-l’Aumône (95)

Le projet de rénovation urbaine mené par Emmaüs Habitat à Saint-Ouen l’Aumône a abouti à un renouvellement patrimoine, contribuant à la redynamisation sociale et urbaine de la région. Initialement centré sur 664 logements répartis entre Le Parc le Nôtre, la résidence Jules César et la résidence Blanche de Castille, le projet a impliqué la démolition-reconstruction de 262 logements et la réhabilitation-résidentialisation de 402 autres, avec l’ajout de 150 logements reconstruits sur la résidence Blanche de Castille. Ces actions visent à répondre aux enjeux sociaux identifiés, notamment en augmentant le nombre de logement adaptés aux personnes vieillissantes et en offrant des solutions de relogement prioritaires aux ménages concernés. Un accompagnement social renforcé, assuré par un cabinet de maîtrise d’œuvre urbaine et sociale, LE FRENE, a été mis en place tout au long du processus, comprenant des mesures telles que des publications régulières, des guides de relogement, des ateliers et une médiation sociale. Ces actions ont garanti la pérennité des initiatives engagées par Emmaüs Habitat et ses partenaires, démontrant un engagement fort en faveur du renouveau urbain et architectural. 

Le projet mené par Emmaüs Habitat à Saint-Ouen l’Aumône a impliqué le relogement de 192 ménages, majoritairement des familles avec enfants et des personnes âgées, dans des bâtiments neufs proches des anciens logements démolis. Les caractéristiques des ménages relogés ont révélé une population vieillissante et à faibles ressources, nécessitant un accompagnement spécifique. Une gestion de proximité, assurée par 9 gardiens, a été mise en place pour garantir le bon fonctionnement des résidences et notamment pour les personnes âgées. Des actions de médiation sociale pour le chantier ont également été déployées pour faciliter les relations entre les locataires et les entreprises intervenantes. 

Emmaüs Habitat a initié ce programme ambitieux, comprenant la réhabilitation de 80 logements existants et la construction de 150 nouveaux logements, dont 30 sont spécifiquement adaptés aux personnes âgées selon les normes du label Habitat Séniors Services de l’Association Delphis. Ce projet a permis le relogement de locataires âgés ainsi que d’autres résidents visés par la démolition de leurs logements dans d’autres résidences de la ville. Les logements sont conçus pour accueillir des personnes seules ou en couples, des personnes à mobilité réduite et des personnes âgées de plus de 60 ans ou handicapées de moins de 60 ans.

Pour assurer une intégration harmonieuse des personnes âgées, des modalités d’accompagnement ont été mises en place, comprenant un suivi individuel en lien avec le Centre Communal d’Action Sociale (CCAS), ainsi que des animations collectives organisées dans un local dédié, « La Petite Pause », géré par l’amicale CSF et appuyé par l’association Couleurs d’Avenir. Par ailleurs, un projet pilote de « mutation sénior » est en cours, visant à encourager les personnes âgées du Parc Le Notre à opter pour un logement mieux adapté, avec un accompagnement personnalisé pour les intéressés.

Emmaüs Habitat s’engage également dans des actions de suivi régulier, notamment à travers des visites conseils individualisées pour chaque locataire, afin d’assurer une bonne appropriation des logements et de fournir des conseils sur les économies d’énergie. Des jardins partagés ont également été créés, favorisant le lien social intergénérationnel au sein des résidences. Au total, le coût des actions d’accompagnement social dans le cadre du projet de rénovation urbaine s’élève à environ 900 000 €, démontrant l’engagement financier et organisationnel d’Emmaüs Habitat envers le bien-être et la qualité de vie de ses résidents.