Bailleur et locataire : qui répare, qui entretient ?

Ci-dessous, les couleurs des éléments correspondent à la personne qui a la charge des réparations :

	En jaune, les travaux à la charge du locataire. Il ne sert à rien de rapporter ces dysfonctionnements à votre gardien, c’est vous qui devez les régler.
	En vert, les éléments qui peuvent être pris en charge dans le cadre de nos contrats d’entretien. Rapprochez vous de votre gardien pour en bénéficier et vérifier si votre résidence est concernée par ces contrats.
	En bleu, les éléments à la charge du bailleur. Faites une réclamation auprès de votre gardien ou par le biais de votre espace locataire Emma+.

La répartition de l’entretien et des travaux entre locataires et bailleur est encadrée par des textes spécifiques :
Décret n°87-712 du 26 août 1987 favorisant la location, l’accession à la propriété de logements sociaux et relatif aux réparations locatives
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 relative aux rapports locatifs : article 7d